Направить материнский капитал на покупку земельного участка с жилым домом
Вопрос:
Я получила сертификат на материнский капитал. Могу я направить эти средства на покупку земельного участка с жилым домом, расположенным на нем?
Ответ:
Согласно второй части статьи 555 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Таким образом, если в договоре купли-продажи, который Вы заключите, не будет предусмотрено разграничения общей стоимости договора на отдельные цены жилого дома и земельного участка, в этом случае Пенсионный фонд РФ обязан будет направить средства материнского (семейного) капитала по Вашему заявлению на оплату всей стоимости покупки.
Если же ситуация обратная, и в договоре отдельно указаны цены на дом и землю, то Пенсионный фонд РФ перечислит средства материнского (семейного) капитала только на покупку жилого дома, поскольку законодательством о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей не предусмотрено финансирование приобретения земельного участка.
Вопросы и ответы