Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Защита прав потребителей >>

Направить материнский капитал в счет покупки квартиры на вторичном рынке

Вопрос:
Наша семья планирует купить квартиру на вторичном рынке жилья у физического лица. Хотелось бы частично оплатить эту сделку средствами материнского капитала. Возможно ли это, если младшему ребенку еще нет трех лет? Какие документы нужно представить в Пенсионный фонд?

Ответ:
Вы сможете направить средства материнского (семейного) капитала в счет оплаты договора купли-продажи квартиры, но только по достижении ребенком, на которого выдавался сертификат на материнский капитал, трех лет. Исключение из этого правила составляют лишь кредиты и займы, включая ипотечные, которые оформлялись в кредитных учреждениях на приобретение или строительство жилья до 31 декабря 2010 года.

К сожалению, Ваша ситуация не подпадает под это исключение. Вы сможете обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления его средств на приобретение жилого дома спустя 2,5 года после рождения младшего ребенка в срок до 1 мая, если хотите распорядиться средствами материнского (семейного) капитала во втором полугодии текущего года, а если в первом полугодии следующего года, то до 1 октября.

Вместе с заявлением необходимо представить паспорт владельца государственного сертификата, договор купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, копию свидетельства на право собственности физического лица (юридического лица) - продавца жилого помещения, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение.

Если приобретенная квартира оформлена в собственность не всех членов семьи владельца государственного сертификата, то необходимо также представить нотариально заверенное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора купли-продажи жилого помещения, оформить его в общую собственность всех совместно проживающих с ним членов семьи с определением размера долей по соглашению, течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала продавцу жилого помещения. Если стороной сделки является супруг владельца государственного сертификата, то дополнительно следует представить его паспорт и свидетельство о заключении брака.