Согласно действующему законодательству, каждый гражданин РФ имеет право собственности на жилье, которое может передаваться по наследству. Однако для того, чтобы получить недвижимость в собственность, необходимо пройти процедуру ее приватизации. Это касается, в первую очередь, старого жилого фонда, который в свое время возводился за счет госсредств и передавался в пользование квартиросъемщикам. В процедуре приватизации участвуют все люди, зарегистрированные по место нахождения недвижимости, включая несовершеннолетних детей.
Однако от ошибок никто не застрахован, и нередки случаи, когда права того или иного претендента на квартиру нарушаются. В первую очередь, это касается неравного распределения долей в недвижимости, при котором применяются специальные коэффициенты. Плюс ко всему, механизм приватизации до сих пор совершенствуется, и несколько десятилетий назад при оформлении права собственности интересы несовершеннолетних детей в РФ и вовсе не учитывались. Таким образом, сегодня у тех, кто может претендовать на долю в квартире, нередко возникают вопросы, которые можно решить путем обжалования ранее принятого решения о приватизации.
На сегодняшний день обжаловать приватизацию квартиры можно лишь в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление по месту нахождения объекта недвижимости. При этом в заявлении нужно указать не только причины, по которым следует пересмотреть подобное решение, но и изложить свои требования. Проще всего в этом случае просто сослаться на необходимость отмены самого решения, а не пытаться заново поделить квартиру между родственниками. Это можно будет сделать позже, подав повторно документы на приватизацию жилья.
К исковому заявлению прикладывается свидетельство о приватизации, справка о составе семьи и другие документы, которые могут быть истребованы по решению суда. Если приватизация была проведена с нарушениями, то нужно представить доказательства этого факта. Уплата государственной пошлины при рассмотрении подобных заявления является обязательной.
Обычно подобные процессы носят открытый характер, поэтому на них могут привлекаться все заинтересованные стороны, а также свидетели, готовые подтвердить либо опровергнуть точку зрения истца. Если суд не удовлетворяет его требования, то в течение 10 дней можно подать кассационную иди же апелляционную жалобу в вышестоящие инстанции. В случае, ели речь идет о приватизации ведомственного жилья, что нередко сопровождается препятствием со стороны собственника, то в этом случае решение обжалуется в судебном порядке.
Если речь идет о самом процессе приватизации квартиры и получении отказа на проведение этой процедуры со стороны жилищного департамента, то вопрос также решается в судебном порядке. При этом срок обжалования такого решения составляет 3 месяца, а в пакет документов входят копии паспортов и свидетельств о рождении всех лиц, зарегистрированных в квартире, а также выпуску из домовой книги. Плюс ко всему, в суд предоставляет оригинал ордера на квартиру или договора социального найма, а также квитанция об уплате государственной пошлины.
Согласно действующему законодательству, каждый гражданин РФ имеет право собственности на жилье, которое может передаваться по наследству. Однако для того, чтобы получить недвижимость в собственность, необходимо пройти процедуру ее приватизации. Это касается, в первую очередь, старого жилого фонда, который в свое время возводился за счет госсредств и передавался в пользование квартиросъемщикам. В процедуре приватизации участвуют все люди, зарегистрированные по место нахождения недвижимости, включая несовершеннолетних детей.
Вопросы и ответы