Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера

Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Защита прав потребителей >>

Переоформить договор участия в долевом строительстве


Вопрос:
Добрый день! Просьба разъяснить следующий вопрос: я заключил договор долевого участия на строительство квартиры, но по ряду причин мне нужно переоформить его на сына. Можно ли это сделать, если дом уже поставлен на кадастровый учет?

Ответ:
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет здесь имеет второстепенное значение. Главное – выяснить, был ли уже подписан акт приема-передачи обозначенной в договоре квартиры или нет. Чтобы переоформить договор участия в долевом строительстве, нужно заключить с сыном соглашение об уступке прав требований по этому договору.

Такое соглашение согласно закону может быть заключено в период с момента государственной регистрации договора до его исполнения, т.е. подписания передаточного акта на квартиру. После этого обязательство застройщика считается исполненным и право требования о передаче квартиры у дольщика прекращается, поэтому его уже невозможно кому-либо передать.

Получать согласие застройщика на заключение соглашения об уступке права требования не нужно. Но следует при этом учитывать, что такая уступка права требования по договору возможна только в том случае, если цена договора Вами полностью уплачена. Иначе вместе с уступкой права требования нужно будет оформлять и перевод долга по договору, а для этого уже потребуется получить предварительное согласие застройщика, т.к. платежеспособность нового должника имеет для него значение в плане обеспечения надлежащего исполнения договора.

Поскольку договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, соглашение об уступке права требования по такому договору также должно быть зарегистрировано.






Вопросы и ответы


Порядок обжалования


В помощь потребителю


Обзоры и публикации


Контактная информация

Залог недвижимости


Составление претензии


Некачественные товары


Некачественные услуги


Некачественные продукты

Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?


Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?


Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?


Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?

Брачный договор


Лишение родительских прав


Признание отцовства


Развод


Раздел имущества при разводе


Усыновление


Выплата алиментов

Незаконное выселение


Ипотека


Некачественные услуги ЖКХ


Перепланировка жилого помещения


Сдача квартиры в аренду

Аренда земельного участка


Покупка земельного участка


Продажа земельного участка

Вступление в наследство


Оспаривание наследства

Страховые споры


КАСКО


ОСАГО

Незаконное увольнение


Производственная травма


Задержка зарплаты

Взыскание материального ущерба


Взыскание морального ущерба


Врачебная ошибка


Хулиганство

Взыскание долгов с физических лиц


Взыскание долгов с юридических лиц

Лишение водительского удостоверения


Незаконное оформление штрафа


Покупка автомобиля


Продажа автомобиля


ДТП

Аренда недвижимости


Дарение недвижимости


Продажа недвижимости


Покупка недвижимости


Перевод жилой недвижимости в нежилую


Перевод нежилой недвижимости в жилую

Ликвидация предприятия


Регистрация предприятия


Реорганизация предприятия


Процедура банкротства

Ненадлежащее исполнение обязательств


Некачественный автомобиль


Некачественная обувь

Порядок оценки жилой недвижимости


Правила регистрации жилой недвижимости


Порядок оценки коммерческой недвижимости


Регистрация коммерческой недвижимости

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Права покупателя и бракованный товар


Некачественный бензин – проблема для автомобиля



 

Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Сайт семейного юриста    Видеоконсультации    Дзен-канал «Юридические тонкости»    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.    16 +