Семья и дети
Кулинарные рецепты
Здоровье
Семейный юрист
Сонник
Праздники и подарки
Значение имен
Цитаты и афоризмы
Комнатные растения
Мода и стиль
Магия камней
Красота и косметика
Аудиосказки
Гороскопы
Искусство
Фонотека
Фотогалерея
Путешествия
Работа и карьера

Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Защита прав потребителей >>

Можно ли не представлять в Росреестр нотариальное согласие мужа на продажу квартиры


Вопрос:
Скажите, если я продаю квартиру, которая куплена в браке, но оформлена на меня, а муж также подпишет договор вместе со мной от стороны продавца, то можно тогда не представлять в Росреестр нотариальное согласие мужа на продажу квартиры?

Ответ:
С высокой долей вероятности в Росреестре с Вас все равно потребуют нотариально заверенную справку-согласие супруга на продажу совместной квартиры. Объясним почему. Семейный кодекс РФ в части 3 статьи 35 устанавливает четкое требование: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

На сегодняшний день в законе пока отсутствует обязательность заключения договора купли-продажи недвижимости в нотариальной форме. Поэтому если Вы будете заключать договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, требование закона о нотариальном заверении согласия супруга на сделку не будет соблюдено, и однозначно Вы обязаны будете представить нотариальную справку-согласие. Если же договор купли-продажи квартиры будет заключен в нотариальной форме (по согласию сторон), здесь уже можно сослаться на то, что согласие супруга, выраженное в подписи на договоре, удостоверенном нотариусом, фактически свидетельствует о выполнении формального требования закона.

Суд может принять это как свидетельство надлежаще оформленного согласия супруга на продажу квартиры, однако Росреестр ограничен буквальным толкованием закона, в котором говорится о необходимости представить отдельный документ – нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Поэтому, если у Вас есть время на препирательства с Росреестром, можете попробовать отстоять свою точку зрения.






Вопросы и ответы


Порядок обжалования


В помощь потребителю


Обзоры и публикации


Контактная информация

Залог недвижимости


Составление претензии


Некачественные товары


Некачественные услуги


Некачественные продукты

Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?


Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?


Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?


Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?

Брачный договор


Лишение родительских прав


Признание отцовства


Развод


Раздел имущества при разводе


Усыновление


Выплата алиментов

Незаконное выселение


Ипотека


Некачественные услуги ЖКХ


Перепланировка жилого помещения


Сдача квартиры в аренду

Аренда земельного участка


Покупка земельного участка


Продажа земельного участка

Вступление в наследство


Оспаривание наследства

Страховые споры


КАСКО


ОСАГО

Незаконное увольнение


Производственная травма


Задержка зарплаты

Взыскание материального ущерба


Взыскание морального ущерба


Врачебная ошибка


Хулиганство

Взыскание долгов с физических лиц


Взыскание долгов с юридических лиц

Лишение водительского удостоверения


Незаконное оформление штрафа


Покупка автомобиля


Продажа автомобиля


ДТП

Аренда недвижимости


Дарение недвижимости


Продажа недвижимости


Покупка недвижимости


Перевод жилой недвижимости в нежилую


Перевод нежилой недвижимости в жилую

Ликвидация предприятия


Регистрация предприятия


Реорганизация предприятия


Процедура банкротства

Ненадлежащее исполнение обязательств


Некачественный автомобиль


Некачественная обувь

Порядок оценки жилой недвижимости


Правила регистрации жилой недвижимости


Порядок оценки коммерческой недвижимости


Регистрация коммерческой недвижимости

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Права покупателя и бракованный товар


Некачественный бензин – проблема для автомобиля



 

Написать нам    Поиск на сайте    Реклама на сайте    О проекте    Наша аудитория    Библиотека    Сайт семейного юриста    Видеоконсультации    Дзен-канал «Юридические тонкости»    Главная страница
   При цитировании гиперссылка на сайт Детский сад.Ру обязательна.       © Все права на статьи принадлежат авторам сайта, если не указано иное.    16 +