Подскажите пожалуйста, как выписать из квартиры бывшего мужа? Квартира муниципальная, по соцнайму. Я – наниматель, прописала мужа в квартиру, т.к. у него прописки не было. В 2012 году мы развелись, он уехал с вещами и я его больше не видела. Коммуналку начисляют и на него тоже, хотя он здесь не живет уже больше года. В жэк ходила, писала заявление, но мне отказали, сказали идти в суд.
Ответ:
Согласно Правилам регистрации снять гражданина с регистрационного учета можно либо по его личному заявлению, либо по решению суда – в случае, если гражданина признают утратившим право на жилое помещение. Ввиду отсутствия Вашего мужа для Вас остается приемлемым только второй вариант – снятие его с учета в судебном порядке. Для этого нужно обосновать, что Ваш бывший муж утратил право на пользование квартирой.
Жилищный кодекс РФ допускает возможность вселения в жилое помещение членов семьи нанимателя. При этом фактическое непроживание в спорной квартире бывшего мужа не является само по себе основанием для его выселения. Однако как пользователь жилого помещения он должен нести обязанности по его содержанию, в т.ч. по оплате коммунальных услуг. Поскольку, как Вы пишете, бывший муж не оплачивает свою часть коммунальных услуг, то к нему можно применить санкции в виде признания утратившим право пользования жилым помещением.
Выселение гражданина из жилого помещения на том основании, что он выехал из него, возможно только если подтверждается его добровольный выезд в другое место постоянного жительства с отказом от всех своих прав и обязанностей по договору социального найма. Обращаясь с иском в суд по этому основанию, Вам нужно будет представить доказательства того, что бывший муж выехал из квартиры добровольно, насовсем и теперь постоянно проживает по другому месту жительства, где и оплачивает коммунальные услуги и несет все расходы на содержание жилья.
Обязанность по доказыванию этих обстоятельства возлагается по закону на Вас в силу принципа состязательности гражданского процесса. Если суд усмотрит достаточные основания для выселения Вашего бывшего мужа из квартиры, то решением суда он будет признан утратившим право пользования жилым помещением с момента выезда на другое место жительства. Когда решение вступит в законную силу, с ним можно обращаться в домоуправляющую компанию для снятия бывшего мужа с регистрационного учета, т.е. выписки из квартиры.
Вопросы посетителей и ответы юриста