Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Недвижимость >>

Зарегистрировать право собственности до истечения 6-месячного срока

Вопрос:

Мы с братом получили от отца по завещанию квартиру, по 1/2 доле. На момент открытия наследства брат находился на длительном лечении за границей, в права наследства он до сих пор еще не вступил. Я оформила у нотариуса принятие наследства, сейчас мне нужно получить свидетельство о праве собственности 1/2 доли квартиры. Все расходы по содержанию квартиры несу пока только я. Скажите, можно ли зарегистрировать право собственности на мою долю до того, как пройдет 6 месяцев со дня открытия наследства?

Ответ:

Надлежащим образом оформленное завещание с момента открытия наследства вступает в силу и влечет возникновение прав и обязанностей у наследников, поименованных в нем, которые приняли наследство. Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя перед смертью), либо совершение действий, которые отчетливо свидетельствуют о том, что наследник фактически принял наследство. Например, если наследник несет бремя расходов по содержанию наследственного имущества, он считается принявшим наследство. Закон устанавливает 6-месячный срок с даты смерти наследодателя, в течение которого можно принять наследство.

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (т.е. смерти наследодателя), независимо от того, когда наследник его принял или зарегистрировал право собственности на наследство. Зарегистрировать право собственности на принятое по наследству недвижимое имущество можно на основании свидетельства о праве на наследство.

Такое свидетельство выдает нотариус наследникам по истечении 6-ти месяцев со дня открытия наследства. Досрочно можно получить свидетельство о праве на наследство только в том случае, если нотариус располагает достоверными данными, что нет иных наследников помимо тех, кто уже обратился за вступлением в права наследования.

Но как показывает практика, нотариусы расценивают досрочную выдачу свидетельства о праве на наследство как свое право, а не обязанность. Поэтому обычно они стараются перестраховаться и подождать весь срок для того, чтобы все наследники имели возможность обратиться за принятием наследства.

Вы можете обратиться с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство до истечения 6-месячного срока к нотариусу по месту открытия наследства. При отказе нотариуса в такой выдаче можно попробовать обжаловать его в судебном порядке, представив убедительные доказательства того, что иных наследников, кроме Вас с братом не имеется. После получения свидетельства Вы можете обращаться в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на 1/2 квартиры.