Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Недвижимость >>

Нужно ли после реконструкции получать новое свидетельство о государственной регистрации

Вопрос:

В этом году мы начали реконструкцию здания, которое находится в собственности нашей организации. По плану площадь здания в результате реконструкции должна увеличиться. Скажите, нужно ли будет после реконструкции получать новое свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Ответ:

Градостроительный кодекс РФ понимает под реконструкцией в том числе изменение площади объекта капитального строительства. Документом, подтверждающим право собственности на здание как объект недвижимого имущества, является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Сведения об объекте недвижимости включаются в государственный реестр на основании описания его характеристик, которое содержится в документации, составленной уполномоченным органом по ведению учета объектов недвижимости.

Поэтому изменение объекта недвижимости после реконструкции должно быть отражено в государственном реестре, поскольку образуется объект с новыми техническими характеристиками. Внесение каких-либо изменений в государственный реестр подтверждается выдачей соответствующего свидетельства о регистрации права собственности. До того, как будет выдано новое свидетельство, собственник не сможет распорядиться зданием.