В прошлом году мы с мужем купили квартиру, оформили ее на двоих, по 1/2 доли. Скажите, может ли кто-то один из нас воспользоваться налоговым вычетом на покупку квартиры? Сохранит ли в этом случае другой супруг право на вычет в будущем?
Ответ:
Как устанавливает НК РФ, при приобретении имущества в общую совместную собственность супруги вправе распределить между собой размер имущественного налогового вычета, подав соответствующее заявление. Максимальный размер имущественного налогового вычета составляет 2 миллиона рублей для жилой недвижимости. Квартира, приобретенная в собственность супругами в период брака, считается их совместной собственностью, если не был заключен брачный договор. Поскольку имущество является совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет, причем вне зависимости от того, на кого из супругов имущество оформлено. При этом налоговый вычет не удваивается, а распределяется между сособственниками соразмерно их долям в праве собственности. Отказ от права на налоговый вычет или передача его в пользу другого собственника не допускаются законом.
Супруги вправе согласовать соотношение налогового вычета между собой как 100% и 0%. В этом случае налоговые органы будут расценивать, что оба супруга воспользовались своим правом на имущественный вычет, один – в 100%-ном размере, другой – в 0%-ном. Повторное предоставление имущественного налогового вычета налогоплательщику не допускается. При этом супруг, в отношении которого вычет был распределен в 0%, вправе в последующем воспользоваться вычетом в 100%. Такой позиции придерживается пока Федеральная налоговая служба.
Вопросы посетителей и ответы юриста