В 2007 г. мой муж приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве, оформил ее на свое имя, будучи в браке. В 2011 г. он переоформил квартиру на меня по договору дарения, и в этом же году я ее продала. Скажите, должна ли я платить НДФЛ?
Ответ:
Имущество, которое нажито супругами за время брачных отношений, признается их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оформлено имущество, если иной имущественный режим не установлен брачным договором. Общее совместное имущество супругов делится между ними поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. При этом в период владения имуществом на праве собственности включается время, в течение которого имущество находилось в совместной собственности. Налоговый кодекс освобождает от обложения НДФЛ доходы, которые физические лица-резиденты РФ получили от продажи квартир, в т.ч. и долей в них, если они находились в собственности налогоплательщика более трех лет. Поскольку изначально квартира была куплена в браке, Ваше право собственности на нее отсчитывается с 2007 года, и соответственно, на 2011 года оно длилось более трех лет. Таким образом, Вы не должны уплачивать НДФЛ с продажи этой квартиры.
Вопросы посетителей и ответы юриста