Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Недвижимость >>

НДС со стоимости приобретенного земельного участка

Вопрос:

Я как ИП приобрел в марте 2012 г. на аукционе, организованном Городским комитетом по управлению муниципальным имуществом, земельный участок в порядке приватизации. Нужно ли мне уплатить НДС с этого договора?

Ответ:

Налоговый кодекс РФ в пп.12 п. 2 ст. 146 указывает, что от НДС освобождаются операции по реализации (передаче) государственного или муниципального имущества на территории РФ, которое не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями и составляет государственную казну РФ, казну субъекта РФ, а также муниципальную казну соответствующего муниципального образования, которое выкупается согласно Федеральному закону от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ. Закон 159-ФЗ регулирует порядок выкупа из государственной или муниципальной собственности недвижимого имущества, которое на день вступления в силу этого закона (1 апреля 2011г.) находится в аренде у субъектом среднего и малого предпринимательства. Все остальные отношения по приватизации недвижимого имущества средним и малым бизнесом, которые не урегулированы этим Законом, регулируются Законом о приватизации от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ.

Как Вы указываете, земельный участок, являющийся муниципальным имуществом, был куплен Вами на аукционе. Этот способ приватизации регулируется Законом о приватизации и, следовательно, под освобождение от НДС на основании пп.12 п.2 ст. 146 НК РФ эта следка не подпадает. Поэтому Вам нужно будет исчислить и уплатить НДС со стоимости приобретенного земельного участка.