У пожилой женщины 78 лет имеется приватизированная комната в коммунальной квартире. Я не являюсь родственницей женщины, но мы давно дружим. Сейчас, когда она болеет, я ухаживаю за ней. У нее есть двоюродный брат. Женщина хочет завещать комнату мне. Как лучше оформить документы, чтобы брат не мог претендовать на комнату? Следует ли мне прописаться к ней в комнату (женщина не против этого)?
Ответ:
Прописываться в данной комнате смысла нет, поскольку при смене собственника вы потеряете право пользования комнатой (согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Вы не являетесь родственником собственника, поэтому и при наследовании комнаты по завещанию, и при дарении вам необходимо будет заплатить налог. В случае наследования по завещанию, оформленному на вас, двоюродный брат не сможет претендовать на комнату, так как правом на обязательную долю в наследстве обладают лишь несовершеннолетние дети наследодателя и его иждивенцы.
Самый надежный способ передать право собственности вам – оформить договор дарения. Комната перейдет в вашу собственность еще при жизни дарителя, поэтому в случае необходимости даритель сможет выступить в защиту ваших прав в суде.
Вопросы посетителей и ответы юриста