В моей собственности находится 2-х комнатная квартира. В квартире зарегистрирован также мой младший брат. Брат недавно женился. Сейчас они с женой решили взять ипотеку. В банке, где он консультировался, ему сказали, что залогом при ипотечном кредите будет квартира, где он зарегистрирован (т. е. моя). Вправе ли брат заложить жилье, которое ему не принадлежит? Что будет с квартирой, если брат не сможет выплачивать ипотечный кредит?
Ответ:
Вероятно, брат что-то не так понял во время консультации в банке. Залог в виде имеющейся недвижимости должен регистрироваться в отделении ФРС (Федеральной Регистрационной Службы). Ваша квартира не может быть залогом, поскольку кредит оформляете не вы, а ваш брат не является собственником квартиры. Однако если вы выступите поручителем в ипотечном договоре, то в случае, если у брата будут проблемы с оплатой, платить по ипотеке придется вам.
Вопросы посетителей и ответы юриста