Многие люди озадачиваются этим вопросом, и неспроста: ведь дарение и завещание в равной степени позволяют оформить безвозмездный переход права собственности к другому лицу.
Как же тогда сделать выбор между ними?
Давайте разбираться.
Выгода от безвозмездного характера обеих сделок абсолютно одинаковая:
• позволяют гарантированно передать имущество в личную собственность, даже если гражданин состоит в браке. Здесь действует общее правило о том, что все, полученное в браке в дар или по наследству, не признается совместной собственностью супругов;
• при получении имущества по договору дарения или в порядке наследования от близкого родственника (дети, родители, супруги) не нужно платить 13%-ный налог на доходы;
• к подаренному или унаследованному имуществу применяется сокращенный трехлетний срок давности владения, после которого допускается освобождение от уплаты 13%-ного налога в случае продажи (для купленного имущества сейчас установлен пятилетний срок).
Поэтому у дарения нет никаких преимуществ перед завещанием, если ваше желание ограничивается исключительно тем, чтобы только передать свое имущество конкретному лицу безвозмездно, а нюансы самого процесса вас не волнуют. Для тех, кому важен не только результат, но и особенности исполнения обязательства, предлагаю ознакомиться с отличительными чертами дарения и завещания:
1) Дарение – это договор, где есть две стороны – даритель и одаряемый. Соответственно, для того, чтобы дарение состоялось, необходимо достижение согласия об этом между обеими сторонами. Согласие выражается в подписании договора дарителем и одаряемым.
Завещание – это односторонняя сделка. Поэтому для него требуется волеизъявление только одного лица – завещателя. Наследник, которому завещатель хочет передать имущество, не имеет права присутствовать при составлении завещания и высказывать свое согласие или несогласие.
2) Дарение позволяет передать собственность на имущество при жизни дарителя.
Плюс: даритель имеет возможность лично убедиться в том, что его воля исполнена и имущество досталось тому, кому он и хотел.
Минус: право собственности прекращается у дарителя с момента исполнения договора (подписание акта приема-передачи дара или фактическое вручение вещи). На практике встречаются случаи, когда одаряемый, получив собственность на квартиру, тут же продавал ее, выгнав на улицу своего дарителя. Поэтому, оформляя дарение своей единственной квартиры, включите туда пункт о том, что сохраняете за собой право пользования жильем пожизненно. Тогда одаряемый сможет продать квартиру только вместе с вами, а желающих купить такое жилье точно не найдется.
3) По завещанию имущество переходит в собственность наследника только после смерти завещателя.
Плюс: завещатель остается собственником своего имущества пожизненно и, соответственно, исчезают риски, указанные выше для дарения.
Минус: завещатель не может удостовериться в том, что его имущество перешло именно тому, кому он хотел. После смерти завещателя открывается наследство, и у наследника есть право принять или отказаться от завещанного ему наследства.
Кроме того, есть риск, что завещание оспорят другие наследники и в итоге воля завещателя так и не будет исполнена. На практике процент отмены завещаний ввиду недействительности не очень высок, но все же ни один хороший юрист не сможет гарантировать на сто процентов, что завещание устоит против напора других наследников.
4) Дарение практически невозможно отменить после того, как договор будет исполнен. В законе предусмотрен перечень возможных оснований для отмены, но их можно реализовать только в очень редких случаях (например, покушение одаряемого на жизнь дарителя и т.д.).
Завещание можно отменять и изменять как угодно, в течение всей жизни завещателя. Поэтому если завещатель передумает, он может в любое время переписать свое завещание.
Вот вкратце все основные различия дарения и завещания, которые нужно знать, чтобы определиться с выбором. Нельзя однозначно сказать, что дарение лучше завещания или наоборот. Взвесив все плюсы и минусы применительно к своей конкретной ситуации, каждый выбирает то, что ему больше подходит: подарить или завещать.
24.12.2017 г.
Автор публикации: Сивакова И. В., кандидат юридических наук
Многие люди озадачиваются этим вопросом, и неспроста: ведь дарение и завещание в равной степени позволяют оформить безвозмездный переход права собственности к другому лицу.
Развод без присутствия супруга в ЗАГСе или суде