Как уберечь свое имущество при разводе с супругом

Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Перейти на сайт юриста >>

Архив вопросов и ответов юриста

Выписать из квартиры человека, прописанного там до приватизации

Вопрос:

У бабушки в квартире прописан ее сын, который в 2002 году уехал в Латвию. Сейчас уже 2013 год, но сын здесь не бывает, за квартиру не платит. Мы в прошлом году подавали в суд, чтобы его выписать, но нам отказали. Судья сказала, что нельзя выписать, потому что он был прописан до приватизации квартиры. Посоветуйте, что можно сделать?

Ответ юриста:

Видимо, сын был зарегистрирован в квартире и отказался от ее приватизации. К таким ситуациям не применяется правило части 4 ст. 31 ЖК РФ о том, что в если с собственником жилого помещения прекращаются семейные отношения, у бывшего члена семьи собственника утрачивается и право пользования данным жилым помещением. Дело в том, что Верховный Суд РФ неоднократно указывал на то, что если в момент приватизации жилого помещения бывшие члены семьи собственника имели равные права пользования этим помещением с лицом по договору социального найма, поскольку, соглашаясь на приватизацию, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Поэтому в судебном порядке снять с регистрационного учета сына Вашей бабушки нельзя.

Есть только один вариант – снять его с регистрационного учета в добровольном порядке, т.е. он должен подать заявление в паспортный стол Вашей домоуправляющей компании о снятии его с регистрационного учета в связи постоянным проживанием в другом государстве. Или, если у него нет возможности лично явиться в паспортный стол, заключить соглашение между ним и бабушкой о том, что он согласен снять с учета по обозначенному адресу. С этим соглашением можно обратиться в суд, но в исковом заявлении уже указать другое требование – снять с регистрационного учета в добровольном порядке.