Как уберечь свое имущество при разводе с супругом

Главная >> Ответы юриста на вопросы >> Перейти на сайт юриста >>

Архив вопросов и ответов юриста

Пошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры в долевую собственность и ипотеки

Вопрос:

Как уплачивается государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры в долевую собственность и ипотеки?

Ответ юриста:

После 1 марта 2013 г. государственной регистрации подлежат переход права собственности на жилое помещение, а также договор ипотеки и ипотечное обременение на объект недвижимости. Договор купли-продажи квартиры не регистрируется. Размеры государственной пошлины установлены ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. По правилу ч. 2 ст. 333.18 НК РФ, если за государственной регистрацией обращаются несколько лиц, которые не имеют льгот по уплате государственной пошлины, они уплачивают пошлину в равных долях.

Размер государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимость составляет 1 000 рублей для физических лиц, 15 000 рублей – для юридических лиц. Соответственно, если регистрируется долевая собственность, пошлину оплачивается каждым сособственником пропорционально его доле (1/2 доли – 500 рублей для физических лиц, 7500 – для юридических лиц и т.д.). Если на объект недвижимости устанавливается ипотечное обременение, необходимо зарегистрировать договор ипотеки и внести запись об обременении в Единый государственный реестр объектов недвижимости. За все эти действия установлена государственная пошлина в размере 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей – для организаций.

За государственную регистрацию ипотеки, возникшей в силу закона, а также за погашение записи об ипотеке в Реестре государственная пошлина не взимается. Если ипотечный договор заключается между физическим лицом и организацией (как правило, между гражданином и банком), пошлина уплачивается в размере, установленном для физических лиц, т.е. обе стороны сделки уплачивают по 500 рублей.