Граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам, в случае объединения их в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения.
Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может быть оспорен в судебном порядке.
1. Наймодатель в доме государственного и общественного жилищного фонда обязан заключить один договор найма с кем-либо из граждан, проживающих в общей квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма и объединившихся в одну семью. Аналогичная обязанность у гражданина — собственника жилого дома перед нанимателями. При этом следует проверить действительность намерения нанимателей и членов их семей объединиться в одну семью для того, чтобы заключение одного договора найма не носило характера мнимой или притворной сделки (см. комментарий к ст. 53). Круг лиц, объединяющихся в одну семью, ограничен лицами, указанными в ст. 301 (см. комментарий к ней).
2. Отказ наймодателя в заключении одного договора найма в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, государственных, кооперативных или общественных организаций, может быть оспорен в судебном порядке. Суд при неуважительности мотивов отказа вправе обязать наймодателя к заключению такого договора найма.
Автотранспорт