Вопрос:
Скажите пожалуйста, если я уже использовал свое право на участие в бесплатной приватизации жилья, могу ли я платно приватизировать муниципальную квартиру? Какой порядок установлен для платной приватизации жилья?
Ответ:
Понятие «платная приватизация жилья» в законодательстве не применяется. В Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. говорится, что приватизация жилья – это бесплатная передача жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которые их занимают. Гражданам РФ представлено право один раз в жизни получить бесплатно в свою собственность государственное или муниципальное жилье, в котором они проживают на основании договоров социального найма. При этом если несовершеннолетний в обязательном порядке участвовал в приватизации, то это право сохраняется за ним по достижении совершеннолетия. Гражданин, который уже воспользовался правом на приватизацию, утрачивает его.
Возмездная передача муниципального жилья в собственность не является приватизацией, а скорее выкупом, и соответственно не регулируется нормами Закона о приватизации. Выкуп оформляется как сделка купли-продажи, совершаемая между представителем собственника жилья (органы муниципальной власти) и гражданином, который направил в соответствующий муниципалитет предложение о продаже конкретного жилья.
Являясь собственником муниципального имущества, муниципальное образование по своему усмотрению решает вопрос об отчуждении жилья, которое числится в муниципальном жилищном фонде. Правила возмездной передачи в собственность граждан такого жилья также вправе устанавливать каждое муниципальное образование своим решением. На сегодняшний день практически в каждом муниципальном образовании действует свой нормативно-правовой порядок возмездного отчуждения муниципального жилья.
Таким образом, Вы можете поинтересоваться в Вашей районной администрации о правилах продажи муниципальных квартир, которые действуют в Вашем конкретном районе. При отсутствии такого порядка Ваше предложение о продаже квартиры будет рассматриваться муниципалитетом в индивидуальном порядке с точки зрения рациональности отчуждения конкретной квартиры.
Автотранспорт