Вопрос:
В своей квартире, которая приватизирована и является моей собственностью, я организовал небольшое швейное производство. Но мои соседи, из мести, обратились в домоуправление с жалобой. Местная администрация сделала мне предупреждение, в случае неисполнения которого мне угрожают отнятием квартиры. Правы ли они?
Ответ:
Да, местная администрация в этом случае права. Жилое помещение, независимо от того приватизировано оно или же нет, должно использоваться по назначению, т.е. для проживания. Но в ЖК РФ указывается, что "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение" (ст.17 ЖК РФ). Но новый ЖК РФ оговаривает: "Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств". Также принудительное отчуждение жилого помещения возможно в случае его неправильного использования, систематического нарушения прав и интересов соседей, безхозяйном обращении. Для отчуждения орган местного самоуправления должен подать иск в суд, а суд в свою очередь может принять решение о продаже данного жилого помещения с публичных торгов. Вырученные с продажи денежные средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения выплачиваются собственнику проданного жилого помещения.
Автотранспорт