Вопрос:
Имеет ли право банк запретить сдавать приобретённую по ипотеке квартиру в аренду?
Ответ:
Перед оформлением ипотечного кредита Вы заключаете договор с кредитором. Вы используете его финансовые средства для приобретения жилья. Этот дом, или квартира, являются залогом по взятому Вами кредиту. На этот залог действует ряд ограничений, одним из которых является запрещение сдавать жильё в аренду. Вы сами, добровольно, дали согласие на такое ограничение, подписав ипотечный договор с кредитором, то есть банком. Поэтому, в данном случае, никаких законов кредитор не нарушает.
Советуем Вам договориться о возможности сдачи этой квартиры в аренду с банком полюбовно, без требований и угроз. Для этого Вам следует договориться с кредитным инспектором этого банка и начальником отдела ипотечного кредитования. Только они могут тогда дать Вам, основываясь на индивидуальных условиях, данное разрешение. Естественно, это нужно делать, если Вы собираетесь сдавать квартиру официально.
Автотранспорт