В 2-комнатной приватизированной квартире проживают сын и отец. Оба – собственники. Жить вместе не хотят, договориться не могут. Сын хочет продать квартиру с тем, чтобы поделить деньги. Отец боится остаться без квартиры, поэтому согласия на продажу не дает, а хочет квартиру разменять. Чтобы была возможность это сделать, отец собирается аннулировать приватизацию и оформить квартиру на себя. Реально ли это? И может ли сын без его согласия, например, выкрав документы, все-таки продать квартиру?
Ответ:
Ситуация сложилась так, что отцу и сыну придется все-таки договариваться между собой. Отец не сможет лишить сына права собственности на его долю в данном жилье, поскольку нет совершенно никаких правовых предпосылок для признания приватизации недействительной. С другой стороны, сын (даже незаконно завладев документами отца) тоже не сможет продать всю квартиру, если не получит согласие отца – второго собственника. Сын имеет право продать лишь свою долю, при этом ему следует предварительно уведомить о своем решении отца (статья 250 ГК РФ).
Автотранспорт