Дом был построен в 1920 году и находится в центре Москвы. Наша семья проживает там с 1981 года в 2-комнатной квартире. В 2004 году квартира была приватизирована. За все время существования дома в нем ни разу не производился капитальный ремонт. Недавно дом был признан аварийным из-за внезапно образовавшейся трещины (все говорят, что она возникла из-за строительных работ, которые ведутся неподалеку). Нашей семье предложили 2-комнатную квартиру с такой же площадью на самой окраине Москвы. Вправе ли мы требовать жилье в центре Москвы?
Ответ:
Вам необходимо действовать через суд. Дело это хлопотное, хотя и не безнадежное. Вред, который был причинен имуществу граждан, должен быть возмещен в полном объеме лицом, которое этот вред причинило (статья 1064 ГК РФ). Специальная экспертная комиссия сможет оценить техническое состояние дома и определить, кто виновен в таком состоянии дома – жилищно-эксплуатационная организация, не производившей ремонт в течение такого длительного срока, или строительная организация, которая вела работы неподалеку. Вполне возможно, что в данном случае причин несколько. Только суд сможет выявить долю вины каждой организации, а затем взыскать с них ущерб в размере, соответствующем степени вины.
Важно правильно оценить размер причиненного Вам ущерба. Для этого обратитесь в одну из фирм, занимающихся оценкой недвижимости. Затем вам останется подыскать в Москве квартиру со стоимостью в пределах суммы, определенной оценщиками.
Автотранспорт