Я проживаю в многоквартирном доме. Несколько месяцев назад в нашем доме было создано Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Никакого заявления о вступлении в него я не писал, договор со мной никто не заключал. Являюсь ли я автоматически членом ТСЖ? И нужно ли мне заключать договор на оплату жилья?
Ответ:
Поскольку заявление на вступление в Товарищество собственников жилья вы не оформляли, значит, членом его не являетесь. Вступать в ТСЖ или нет – дело Ваше, и никто заставить Вас не может. Однако ТСЖ для Вас – это управляющая компания, поэтому Вы должны будете с ТСЖ заключить договор об управлении домом (статья 161 ЖК РФ).
Размер коммунальных услуг и оплаты за техобслуживание дома не зависит от того, являетесь Вы членом ТСЖ или нет. Если Вы – просто собственник квартиры, Вы автоматически должны будете придерживаться правил и платить по тарифам, которые приняли за Вас члены правления ТСЖ. Если же вы сами – член Товарищества собственников жилья, то Вы имеете право на голосование и сможете оказывать влияние на установление соответствующих тарифов.
Правда, на общем собрании Товарищества может быть принято решение относительно каких-то дополнительных услуг. Допустим, ТСЖ решило обзавестись видеонаблюдением, воспользоваться услугами консьержки и т.д. Эти услуги вы оплачивать не должны – это обязанность членов ТСЖ.
Автотранспорт